Estimation théorique
Rue Waldeck Rousseau,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Waldeck Rousseau,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.011€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.011€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 38 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 100 | 631 | 355000€ | 3550€ |
2020-03-13 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 74 | 379 | 310500€ | 4196€ |
2020-11-25 | 37 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 134 | 762 | 443650€ | 3311€ |
2020-11-13 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 77 | 226 | 332600€ | 4319€ |
2022-07-01 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 77 | 226 | 366400€ | 4758€ |
2020-09-24 | 50 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 116 | 1080 | 388400€ | 3348€ |
2020-03-06 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 361 | 302000€ | 3356€ |
2023-06-06 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 361 | 356400€ | 3960€ |
2020-06-17 | 29 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 91 | 252 | 363800€ | 3998€ |
2020-10-15 | 30 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 100 | 724 | 369870€ | 3699€ |
2023-03-14 | 23 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 191 | 0 | 472000€ | 2471€ |
2019-09-20 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 64 | 212 | 308000€ | 4813€ |
2019-07-12 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 90 | 237 | 340000€ | 3778€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DE LA PAIX | 5 | 141 | 664 | 455000€ | 3227€ |
2020-12-09 | 56 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 1018 | 375000€ | 3713€ |
2021-04-30 | 49 | RUE DE LA PAIX | 8 | 194 | 875 | 540000€ | 2784€ |
2022-08-19 | 53 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 579 | 380000€ | 3455€ |
2021-04-29 | 59 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 91 | 451 | 372495€ | 4093€ |
2021-10-08 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2020-12-04 | 61 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 96 | 348 | 158750€ | 1654€ |
2021-07-20 | 62 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 119 | 291 | 379200€ | 3187€ |
2020-08-31 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 60 | 266 | 287250€ | 4788€ |
2021-07-09 | 54 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 80 | 996 | 380000€ | 4750€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 82 | 426 | 400000€ | 4878€ |
2020-05-12 | 63 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 147 | 760 | 508000€ | 3456€ |
2022-05-05 | 63 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 147 | 760 | 655100€ | 4456€ |
2022-05-25 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 69 | 0 | 250000€ | 3623€ |
2022-02-01 | 56 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 153 | 600 | 522485€ | 3415€ |
2020-10-27 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 88 | 302 | 169000€ | 1920€ |
2023-01-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 2 | 28 | 78 | 95000€ | 3393€ |
2020-02-11 | 54 | RUE DE LA PAIX | 4 | 76 | 284 | 370000€ | 4868€ |
2020-08-03 | 68 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 642 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-30 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 93 | 605 | 395000€ | 4247€ |
2021-05-11 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 533 | 250000€ | 2907€ |
2021-03-17 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 94 | 628 | 265000€ | 2819€ |
2020-07-09 | 1 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 364 | 330700€ | 4186€ |
2021-07-05 | 30 | RUE RENE COTY | 5 | 86 | 446 | 340000€ | 3953€ |
2020-10-23 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 206 | 355000€ | 3859€ |
2023-04-03 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 117 | 462 | 436000€ | 3726€ |
2023-02-23 | 70 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 241 | 299000€ | 2743€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 491 | 325450€ | 3698€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 46 | 190 | 208000€ | 4522€ |
2019-11-25 | 25 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 82 | 793 | 401800€ | 4900€ |
2019-11-25 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 156 | 403 | 567000€ | 3635€ |
2021-07-07 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 156 | 403 | 578000€ | 3705€ |
2022-01-31 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 246 | 250000€ | 3676€ |
2022-06-10 | 62 | RUE DE LA PAIX | 4 | 118 | 611 | 428400€ | 3631€ |
2023-03-27 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 85 | 221 | 278014€ | 3271€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 95 | 964 | 280804€ | 2956€ |
2022-07-18 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 128 | 455 | 312700€ | 2443€ |
2019-07-11 | 41 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 80 | 517 | 322550€ | 4032€ |
2022-08-19 | 62 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 90 | 592 | 408000€ | 4533€ |
2022-10-20 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 65 | 225 | 252500€ | 3885€ |
2019-05-10 | 94 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 123 | 373 | 290000€ | 2358€ |
2022-10-28 | 68 | RUE DE LA PAIX | 5 | 111 | 555 | 423540€ | 3816€ |
2021-09-06 | 31 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 156 | 455 | 536705€ | 3440€ |
2021-01-07 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 464 | 406800€ | 3390€ |
2022-10-05 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 263 | 389500€ | 5728€ |
2021-03-12 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 112 | 485 | 396000€ | 3536€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DE LA PAIX | 2 | 58 | 917 | 109698€ | 1891€ |
2021-04-06 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 76 | 179 | 319000€ | 4197€ |
2020-01-13 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 221 | 231132€ | 3302€ |
2021-04-29 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 318 | 328500€ | 4056€ |
2022-06-23 | 73 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 516 | 375000€ | 4167€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 73 | 574 | 261000€ | 3575€ |
2020-05-22 | 12 | RUE RENE COTY | 4 | 70 | 466 | 280000€ | 4000€ |
2022-08-04 | 36 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 174 | 554 | 525000€ | 3017€ |
2022-07-13 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 100 | 462 | 418800€ | 4188€ |
2023-06-20 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 63 | 478 | 248800€ | 3949€ |
2021-05-11 | 77 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 598 | 200000€ | 3333€ |
2020-08-06 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 493 | 312000€ | 3805€ |
2023-05-30 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 493 | 314350€ | 3834€ |
2022-05-30 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 84 | 221 | 360350€ | 4290€ |
2022-07-04 | 10 | RUE RENE COTY | 5 | 127 | 614 | 411000€ | 3236€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 846 | 452500€ | 4310€ |
2019-12-26 | 40 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 668 | 283000€ | 3451€ |
2021-07-19 | 55 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 137 | 741 | 421600€ | 3077€ |
2022-10-10 | 6 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 82 | 462 | 306985€ | 3744€ |
2022-06-22 | 3 | RUE RENE COTY | 5 | 86 | 403 | 327470€ | 3808€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 579 | 367500€ | 4176€ |
2022-05-20 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 630 | 470000€ | 5054€ |
2019-10-04 | 22 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 100 | 304 | 366000€ | 3660€ |
2021-12-15 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 558 | 403100€ | 3803€ |
2023-02-13 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 735 | 355000€ | 4329€ |
2022-09-16 | 44 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 460 | 325000€ | 3963€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 565 | 520000€ | 5778€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 565 | 870000€ | 9667€ |
2020-09-10 | 78 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 502 | 285080€ | 2909€ |
2022-01-07 | 83 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 68 | 197 | 278200€ | 4091€ |
2022-09-06 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 220 | 712 | 327175€ | 1487€ |
2021-07-13 | 72 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 396 | 260000€ | 3059€ |
2022-07-12 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 82 | 437 | 284435€ | 3469€ |
2020-10-01 | 57 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 675 | 266600€ | 3251€ |
2022-04-27 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 0 | 247000€ | 5255€ |
2021-08-31 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 397 | 446840€ | 3724€ |
2021-12-31 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 356 | 250000€ | 5682€ |
2023-01-11 | 24 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 452 | 357500€ | 4469€ |
2022-05-25 | 26 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 90 | 530 | 360000€ | 4000€ |
2021-02-19 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 617 | 370000€ | 3364€ |
2019-09-19 | 25 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 86 | 679 | 291530€ | 3390€ |
2021-07-01 | 12 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 90 | 438 | 100000€ | 1111€ |
2022-07-06 | 21 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 453 | 340000€ | 4250€ |
2020-02-18 | 23 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 90 | 561 | 300000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 101 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 84 | 0 | 327100€ | 3894€ |
2019-10-10 | 10 | PL HECTOR BERLIOZ | 5 | 82 | 484 | 334000€ | 4073€ |
2023-01-25 | 3 | CHE LALAURIE | 4 | 81 | 365 | 376800€ | 4652€ |
2021-02-26 | 3 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 95 | 442 | 355000€ | 3737€ |
2021-03-16 | 17 | RUE MOZART | 6 | 82 | 536 | 280000€ | 3415€ |
2022-11-15 | 1 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 86 | 349 | 380455€ | 4424€ |
2019-05-16 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 161 | 1608 | 600000€ | 3727€ |
2023-06-20 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 87 | 547 | 432100€ | 4967€ |
2020-06-29 | 85 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 700 | 376000€ | 3270€ |
2020-05-28 | 5 | CHE LALAURIE | 4 | 127 | 422 | 420300€ | 3309€ |
2022-07-06 | 58 | RTE DE LEOGNAN | 1 | 20 | 56 | 108350€ | 5418€ |
2019-12-11 | 50 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 82 | 428 | 333000€ | 4061€ |
2019-08-20 | 11 | PL HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 557 | 316800€ | 3863€ |
2019-11-26 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 97 | 662 | 340000€ | 3505€ |
2022-07-08 | 10 | RUE MOZART | 5 | 82 | 423 | 355000€ | 4329€ |
2022-07-29 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 82 | 476 | 370000€ | 4512€ |
2021-07-26 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 410 | 183600€ | 2700€ |
2021-10-22 | 4 | RUE HENRI MARCEILLE | 5 | 70 | 695 | 355000€ | 5071€ |
2020-11-06 | 90 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 56 | 316 | 272500€ | 4866€ |
2019-07-30 | 13 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 137 | 627 | 392000€ | 2861€ |
2022-08-01 | 3 | RUE JULES DUPRE | 4 | 125 | 751 | 532850€ | 4263€ |
2021-08-26 | 10 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 140 | 493 | 549000€ | 3921€ |
2021-04-08 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 129 | 510 | 455925€ | 3534€ |
2022-11-18 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 145 | 292 | 500250€ | 3450€ |
2021-11-18 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 889 | 266616€ | 4848€ |
2021-06-17 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 496 | 445100€ | 4542€ |
2019-11-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 393 | 366500€ | 3394€ |
2023-06-23 | 11 | RUE JULES DUPRE | 4 | 124 | 740 | 480000€ | 3871€ |
2023-04-07 | 3 | RUE MOZART | 5 | 82 | 394 | 372200€ | 4539€ |
2022-01-20 | 81 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 190 | 235000€ | 2670€ |
2020-10-13 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 355 | 340000€ | 3908€ |
2022-08-29 | 10 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 109 | 585 | 100000€ | 917€ |
2020-10-22 | 69 | RTE DE LEOGNAN | 8 | 200 | 614 | 700000€ | 3500€ |
2020-03-05 | 29 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 115 | 563 | 340000€ | 2957€ |
2022-07-29 | 29 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 115 | 563 | 440900€ | 3834€ |
2021-01-08 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 131 | 340000€ | 3736€ |
2019-07-08 | 90 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2019-09-12 | 12 | RUE BALZAC | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2020-02-13 | 2 | RUE BALZAC | 5 | 79 | 0 | 297000€ | 3759€ |
2019-12-02 | 20 | RUE BALZAC | 4 | 65 | 0 | 282150€ | 4341€ |
2021-10-14 | 44 | RUE BALZAC | 4 | 67 | 0 | 221000€ | 3299€ |
2020-10-22 | 48 | RUE BALZAC | 4 | 64 | 0 | 355000€ | 5547€ |
2021-03-02 | 35 | RUE JEAN BONNARDEL | 4 | 91 | 124 | 341000€ | 3747€ |
2021-01-20 | 12 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 117 | 670 | 409100€ | 3497€ |
2020-10-22 | 8 | RUE PROFESSEUR BERGONIE | 4 | 80 | 731 | 1300000€ | 16250€ |
2020-11-13 | 89 | RUE DE LA PAIX | 4 | 93 | 700 | 375000€ | 4032€ |
2022-09-02 | 94 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 733 | 220000€ | 3492€ |